Без комментариев

Ассоциация CEPI & GIPE

CEPI была основана в Брюсселе в 1990 году как международная некоммерческая организация. Его членами являются национальные ассоциации, базирующиеся в Европе, представляющие агентов по недвижимости и управляющих недвижимостью. Миссия ассоциации - поддержка европейских и трансграничных сделок с недвижимостью путем развития работы и деятельности профессионалов в сфере недвижимости с внутренниминтересы потребителя в уме.

Ассоциация стремится поднять стандарты в профессиях, связанных с недвижимостью, способствуя тому, чтобы брокерские операции с недвижимостью и управление недвижимостью осуществлялись квалифицированными специалистами с высокими этическими стандартами. Поскольку Европейский Союз и его правила и положения продолжают оказывать дальнейшее влияние на рынок недвижимости и деятельность профессионалов в сфере недвижимости, CEPI также стремится использовать свои объединенные возможности, чтобы довести мнения профессионалов в сфере недвижимости до сведения политиков в ЕС, а также рассмотреть и найти решения своих практических проблем, связанных с реализацией политики и законодательства ЕС. Поэтому его работа сосредоточена на европейской политике, лоббировании и активном присутствии в Брюсселе.

CEPI также имеет ограниченное количество партнерств с другими европейскими и международными ассоциациями для обмена информацией, точками зрения, опытом и знаниями. В некоторых случаях такое партнерство может привести к совместным проектам.

Более того, CEPI объединяет лиц, представляющих профессионалов на службе приоритетных целевых групп. Это позволяет задействовать различных участников сети и представляет добавленную стоимость, которую участники находят в CEPI для своей повседневной работы. Это тесное сотрудничество приобретает все большее значение в связи с проблемами и возможностями, открытыми глобализацией, новыми технологиями и меняющимися требованиями, предъявляемыми к профессионалам в сфере недвижимости. Именно на этом фоне глубоких изменений CEPI призвана предложить профессионалам в области недвижимости уверенное будущее, работая над более глубоким и информированным взглядом на европейский рынок недвижимости во всех его многочисленных аспектах.

Ошибка Профессиональная ассоциация менеджеров по недвижимости в рекламных зданиях (GIPE) - это объединение самых квалифицированных профессионалов в сфере недвижимости с офисами по всей Испании. Члены GIPE предлагают технические и коммерческие консультации по купле-продаже своих объектов недвижимости.

Без комментариев

Ознакомительная поездка Коста Бланка

МАРШРУТ ДЛЯ ВАШЕГО ПУТЕШЕСТВИЯ СЛЕДУЕТ:

В день прибытия вас заберут из аэропорта (Аликанте или Мурсия) и доставят к месту проживания.

ДЕНЬ 1 и 2:

Вы посетите наш офис в первый день, где у вас будет возможность встретиться с нашей командой экспертов по недвижимости, которые рассмотрят ваш выбор недвижимости перед началом вашего тура. Во время дневного тура мы покажем вам настоящую недвижимость, а также предоставим вам общую информацию о достопримечательностях, ресторанах, пляжах по пути.

Обед обычно подается в традиционном ресторане, а после полудня будет продолжением тура, после чего у вас будет свободное время для отдыха.

День 3:

Последний день - это, как правило, день обсуждения, заключительного посещения объекта недвижимости, когда вы будете проинформированы обо всех юридических, налоговых вопросах и вопросах, связанных с правом собственности. У вас также будет возможность задать любые вопросы или проблемы, которые могут у вас возникнуть.

Обычно после этого трехдневного инспекционного тура наши клиенты обладают достаточными знаниями, чтобы решить, подходит ли им Коста-Бланка.

В день отъезда вас отвезут в аэропорт.

Что включено:

Ознакомительная поездка предлагается нашим уважаемым клиентам по цене всего 250 евро на человека или 350 евро на пару.

Это покрывает трансфер из аэропорта и проживание на 2 ночи, а также всю еду на время вашего инспекционного тура.

Мы приглашаем наших клиентов посетить нас и воспользоваться нашим более чем 20-летним опытом и знаниями о рынке недвижимости Средиземноморья.

Мы постараемся помочь всем нашим клиентам найти недвижимость своей мечты здесь, в Испании.

Всемирная организация здоровья:

Всемирная организация здравоохранения утверждает, что в Испании «практически идеальная среда, которую можно получить».

Ошибка Коста-Бланка Это один из самых здоровых климатов для жизни. Зимой он защищен от суровых ветров, что хорошо помогает от холода, а также обладает уникальным микроклиматом, который считается одним из самых здоровых в мире.

Средняя температура составляет 15 ° C в декабре и январе, а в августе - до 30 ° C, поэтому недвижимость на Коста-Бланке не будет иметь высоких счетов за отопление.

Кроме того, здесь зарегистрировано больше часов солнечного света, чем в любом другом месте в Испании, что отлично подходит для уровня витамина D и поддерживает настроение! Средняя продолжительность жизни составляет 81,4 года, а 70,9 - это среднее количество лет здоровой жизни.

У вас есть вопросы и вы хотите узнать больше об инспекционной поездке?
Отправьте электронное письмо по адресу: trip@ipmspain.com

Стоит ли вам покупать дом во время или после ознакомительной поездки?
В этом случае мы вернем вам стоимость проживания, которую мы вам предоставили,
полностью вернулся с 3 дней, 2 ночи.

Без комментариев

Продай свой дом с нами

Продажа дома, особенно если вы никогда этого раньше не делали, может оказаться на удивление трудоемкой и эмоционально сложной задачей. Посторонние войдут в ваш дом и все посмотрят. Они будут критиковать место, которое, вероятно, стало для вас чем-то большим, чем четыре стены и крыша, а затем, в довершение всего, предложат вам меньше денег, чем вы думаете, стоит ваш дом. Без опыта и сложной, эмоциональной сделки на руках продавцы легко могут наделать много ошибок. Многих из этих ловушек можно избежать одновременно. Вы предпочитаете делать это с нами?

Отправить нам письмо info@ipmspain.com

Без комментариев

Комфорт, юридические консультации и послепродажное обслуживание

КОМФОРТ:

Мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр услуг и консультаций. Наши настоящие клиенты часто удивляются тому, насколько глубоко мы разбираемся в каждом вопросе или проблеме. Мы всегда стараемся найти наиболее эффективный вариант для нашего клиента.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА:

Рекомендуется использовать специализированного консультанта или юриста, который поможет вам с завершением покупки вашей новой собственности. Мы можем познакомить вас с несколькими вариантами, которые дадут вам гарантию и сэкономят дорогие высокие счета.

ПОСЛЕ ПРОДАЖИ:

Предлагаем широкий спектр услуг:

  • Страховка
  • Строительно-строительные работы
  • Архитекторы
  • Аренда автомобилей
  • трансфер из аэропорта
  • Мы также предлагаем вам другие стандартные услуги, такие как: подключение воды и электричества, а также другие полезные услуги, которые могут потребоваться.
Без комментариев

Опыт и образ жизни

ОПЫТ:

За последние 20 лет у нас более 4000 довольных клиентов. Мы сами занимались посредничеством, развитием и строительством в нескольких местах на Коста Бланка. От новостройки до рестайлинга традиционных старых загородных домов. У нас есть знания и мы можем помочь вам в совершенстве, чтобы ваша мечта стала реальностью.

СТИЛЬ ЖИЗНИ:

Для нас важно, чтобы наши клиенты чувствовали себя комфортно в новой среде. IPM Spain это недвижимость, предназначенная для того, чтобы помочь любому человеку из любой точки мира найти то, что он ищет. Мы поделимся с вами своими знаниями о любых сомнениях, которые могут возникнуть у вас при переезде в новый район: где пойти за покупками, лучшие пляжи, ближайшие больницы, лучшие пешеходные или велосипедные маршруты. Приветствуются любые ваши вопросы.
Без комментариев

Экономьте деньги и Золотая Виза для стран, не входящих в ЕС

ЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ:

Они знают нас как агентов по недвижимости с лучшими предложениями. Нам очень нравятся ваши личные возможности, и мы стараемся максимально использовать продукт в рамках того бюджета, который вам удобен. Вам нужна ипотека? Наши финансовые специалисты помогут оформить ипотеку, иногда до 70%. Поэтому рекомендуем иметь не менее 30% средств. Мы работаем со многими банками Испании.

ПРАВИЛА ИСПАНСКОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ ДЛЯ НЕ ЕС:

  1. Минимальная сумма инвестиций должна составлять не менее 500,000 XNUMX евро.

  2. В дополнение к покупной цене вы должны добавить 12-14%, что включает обычные затраты на покупку, включая налог, печать, НДС, нотариуса и юриста.

  3. Инвестиции могут быть распределены между несколькими объектами недвижимости при общей покупной цене не менее 500,000 XNUMX евро. Вы можете инвестировать в иностранную компанию, если докажете, что владеете большей частью этого бизнеса.

  4. Существует определенная гибкость в том, чтобы занять часть необходимых денег в вашей стране или в стране за пределами Испании.

  5. Виза на жительство в Испании может быть выдана ближайшим родственникам, включая супругов или партнеров, не состоящих в браке.

  6. Виза на жительство в Испании может быть выдана детям до 18 лет, экономически зависимым взрослым детям и экономически зависимым родителям.

  7. Акт также распространяется на ваших детей старше 18 лет, которые по состоянию здоровья объективно не способны заботиться о себе.

  8. Для продления визы не требуется минимального срока пребывания. Это означает, что оставаться в Испании необязательно.

  9. Виза в Испанию не требует продления в течение пяти лет.

  10. Поскольку нет закона о минимальном сроке пребывания, не обязательно быть налоговым резидентом.

  11. ПМЖ будет предоставлен через пять лет, если вы соблюдаете правила.

  12. Ваши инвестиции в недвижимость могут быть проданы через пять лет после получения статуса постоянного жителя.

  13. Виза позволяет неограниченное количество поездок по странам Шенгенской визы ЕС.

  14. Получить визу можно с момента подписания договора купли-продажи (незарегистрированные акты).

  15. Официальная документация для инвестиционной визы в дальнейшем займет не более десяти, максимум 15 рабочих дней.

  16. Первая карта выдается на два года, но следующие 5 лет, если инвестиции удерживаются.

  17. Вы и ваша семья, на которую распространяется Золотая виза, будете иметь право работать в Испании с первого дня.

  18. Отказ в испанской инвестиционной визе обычно оправдывается только нечистоплотной судимостью.

  19. Испанское гражданство будет предоставлено после дополнительных пяти лет постоянного проживания.

  20. Заявитель должен иметь возможность доказать это, посетив Испанию хотя бы один раз в первые два года и еще раз в течение трех последующих лет.

  21. Будучи гражданином Испании, вы автоматически получаете европейское гражданство.

  22. Сразу после регистрации покупки недвижимости у нотариуса вы и ваша семья можете работать в Испании. Через 5 лет семья может жить, работать или учиться в любой точке Европы в пределах ЕС.

  23. Рекомендованный юрист позаботится о подаче заявления на проживание, полной программе Golden Visa, проживании для семьи и т. Д.

  24. Если один и тот же юрист позаботится и о покупке недвижимости, и о подаче заявления на получение резиденции Golden Visa, вы сможете сэкономить на вышеупомянутых расходах.

 ЗАЯВИТЕЛЬ ДОЛЖЕН СООТВЕТСТВОВАТЬ СЛЕДУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ:

  1. Не въезжать и не оставаться на территории Испании незаконно.

  2. Должно быть 18 лет и старше.

  3. Не получить отказ во въезде ни в одну из стран Шенгенского соглашения.

  4. Имейте государственную или частную медицинскую страховку, уполномоченную работать в Испании.

  5. Иметь достаточные экономические средства для покрытия личных и семейных расходов на жизнь.

  6. Подтверждение вложения должно быть сделано через свидетельство реестра собственности, подтверждающее право собственности. Или, если право собственности еще не зарегистрировано, с помощью копии публичного акта о приобретении и подтверждения регистрации этого акта в Реестре.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ - ПОРОГ ИНВЕСТИЦИЙ:

Порог инвестирования в недвижимость составляет 500,000 XNUMX евро и более на инвестора.

Чтобы подать заявку на получение вида на жительство, необходимо предоставить подтверждение инвестиций (-ов) вместе с регистрацией собственности (сертификатом). Если этот сертификат еще не доступен, необходимо предоставить нотариально заверенные документы и доказательства того, что они были поданы в Реестр собственности.

Инвестиции могут включать:

  • Одно или несколько объектов недвижимости.

  • Жилого, туристического, сельского, коммерческого или промышленного характера.

  • Сельская земля, развитая земля, строящиеся здания или ветхие постройки.

ФИНАНСИРОВАНИЕ:

Инвесторы должны использовать не менее 500,000 XNUMX евро собственных средств, которые должны поступать из прозрачных источников, соответствующих действующему законодательству об отмывании денег и так далее. Выше этого порога нет ограничений для долгового финансирования, например, с помощью ипотеки в Испании.

Хотите больше информации об этом сложном вопросе? Отправить электронное письмо по адресу: info@ipmspain.com

АнглийскийИспанияБельгияDutchФранцузскийНемецкийЧешскийПольшаНорвегиядатский языкРоссияSwedishШвейцария