Блог

ЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ:

Они знают нас как агентов по недвижимости с лучшими предложениями. Нам очень нравятся ваши личные возможности, и мы стараемся максимально использовать продукт в рамках того бюджета, который вам удобен. Вам нужна ипотека? Наши финансовые специалисты помогут оформить ипотеку, иногда до 70%. Поэтому рекомендуем иметь не менее 30% средств. Мы работаем со многими банками Испании.

ПРАВИЛА ИСПАНСКОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ ДЛЯ НЕ ЕС:

1. Минимальная сумма инвестиций должна составлять не менее 500,000 XNUMX евро.

2. В дополнение к покупной цене вы должны добавить 12-14%, что включает обычные затраты на покупку, включая налог, печать, НДС, нотариуса и юриста.

3. Инвестиции могут быть распределены между несколькими объектами недвижимости при общей покупной цене не менее 500,000 XNUMX евро. Вы можете инвестировать в иностранную компанию, если докажете, что владеете большей частью этого бизнеса.

4. Существует определенная гибкость в том, чтобы занять часть необходимых денег в вашей стране или в стране за пределами Испании.

5. Виза на жительство в Испании может быть выдана ближайшим родственникам, включая супругов или партнеров, не состоящих в браке.

6. Виза на жительство в Испании может быть выдана детям до 18 лет, экономически зависимым взрослым детям и экономически зависимым родителям.

7. Акт также распространяется на ваших детей старше 18 лет, которые по состоянию здоровья объективно не способны заботиться о себе.

8. Для продления визы не требуется минимального срока пребывания. Это означает, что оставаться в Испании необязательно.

9. Виза в Испанию не требует продления в течение пяти лет.

10. Поскольку нет закона о минимальном сроке пребывания, не обязательно быть налоговым резидентом.

11. ПМЖ будет предоставлен через пять лет, если вы соблюдаете правила.

12. Ваши инвестиции в недвижимость могут быть проданы через пять лет после получения статуса постоянного жителя.

13. Виза позволяет неограниченное количество поездок по странам Шенгенской визы ЕС.

14. Получить визу можно с момента подписания договора купли-продажи (незарегистрированные акты).

15. Официальная документация для инвестиционной визы в дальнейшем займет не более десяти, максимум 15 рабочих дней.

16. Первая карта выдается на два года, но следующие 5 лет, если инвестиции удерживаются.

17. Вы и ваша семья, на которую распространяется Золотая виза, будете иметь право работать в Испании с первого дня.

18. Отказ в испанской инвестиционной визе обычно оправдывается только нечистоплотной судимостью.

19. Испанское гражданство будет предоставлено после дополнительных пяти лет постоянного проживания.

20. Заявитель должен иметь возможность доказать это, посетив Испанию хотя бы один раз в первые два года и еще раз в течение трех последующих лет.

21. Будучи гражданином Испании, вы автоматически получаете европейское гражданство.

22. Сразу после регистрации покупки недвижимости у нотариуса вы и ваша семья можете работать в Испании. Через 5 лет семья может жить, работать или учиться в любой точке Европы в пределах ЕС.

23. Рекомендованный юрист позаботится о подаче заявления на проживание, полной программе Golden Visa, проживании для семьи и т. Д.

24. Если один и тот же юрист позаботится и о покупке недвижимости, и о подаче заявления на получение резиденции Golden Visa, вы сможете сэкономить на вышеупомянутых расходах.

 ЗАЯВИТЕЛЬ ДОЛЖЕН СООТВЕТСТВОВАТЬ СЛЕДУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ:

1. Не въезжать и не оставаться на территории Испании незаконно.

2. Должно быть 18 лет и старше.

3. Не получить отказ во въезде ни в одну из стран Шенгенского соглашения.

4. Имейте государственную или частную медицинскую страховку, уполномоченную работать в Испании.

5. Иметь достаточные экономические средства для покрытия личных и семейных расходов на жизнь.

6. Подтверждение вложения должно быть сделано через свидетельство реестра собственности, подтверждающее право собственности. Или, если право собственности еще не зарегистрировано, с помощью копии публичного акта о приобретении и подтверждения регистрации этого акта в Реестре.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ - ПОРОГ ИНВЕСТИЦИЙ:

Порог инвестирования в недвижимость составляет 500,000 XNUMX евро и более на инвестора.

Чтобы подать заявку на получение вида на жительство, необходимо предоставить подтверждение инвестиций (-ов) вместе с регистрацией собственности (сертификатом). Если этот сертификат еще не доступен, необходимо предоставить нотариально заверенные документы и доказательства того, что они были поданы в Реестр собственности.

Инвестиции могут включать:

• Одно или несколько объектов недвижимости.

• Жилого, туристического, сельского, коммерческого или промышленного характера.

• Сельская земля, развитая земля, строящиеся здания или ветхие постройки.

ФИНАНСИРОВАНИЕ:

Инвесторы должны использовать не менее 500,000 XNUMX евро собственных средств, которые должны поступать из прозрачных источников, соответствующих действующему законодательству об отмывании денег и так далее. Выше этого порога нет ограничений для долгового финансирования, например, с помощью ипотеки в Испании.

Хотите больше информации об этом сложном вопросе? Отправить электронное письмо по адресу: info@ipmspain.com